一、土地性质

在我国，土地性质是土地管理和土地利用的基础。了解土地性质，对于房地产开发商、购房者以及土地使用者来说至关重要。**将为您详细介绍我国常见的土地性质，帮助您更好地理解土地市场。

二、国有土地

1.国有土地是指国家所有、集体所有以外的土地，包括城市市区、建制镇、村庄等。

2.国有土地所有权归国家所有，使用权可以通过出让、划拨等方式取得。

3.国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金。

三、集体土地

1.集体土地是指归农村集体经济组织所有的土地，包括农村土地、农村宅基地、农村集体建设用地等。

2.集体土地所有权归农村集体经济组织所有，使用权可以通过转让、出租、抵押等方式取得。

3.集体土地转让是指农村集体经济组织将集体土地使用权转让给其他单位或个人。

四、划拨土地

1.划拨土地是指政府将国有土地使用权无偿划拨给土地使用者，用于国家机关、事业单位、社会团体等非营利性机构。 2.划拨土地不得转让、出租、抵押，但可以依法继承、赠与。

五、出让土地

1.出让土地是指政府将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金。 2.出让土地可以依法转让、出租、抵押。

六、租赁土地

1.租赁土地是指土地使用者与土地所有权人签订租赁合同，取得一定年限的土地使用权。 2.租赁土地可以依法转让、转租。

七、土地承包经营

1.土地承包经营是指农村集体经济组织将土地承包给农户，由农户进行生产经营。 2.土地承包经营期限为30年，可以依法续包。

八、土地征收

1.土地征收是指政府为了公共利益需要，依法将集体土地征收为国有土地。 2.土地征收过程中，政府应给予被征收人合理补偿。

九、土地储备

1.土地储备是指政府为保障土地供应，对土地进行收购、整理、储备等行为。 2.土地储备包括国有土地储备和集体土地储备。

十、土地整理

1.土地整理是指对土地进行平整、改良、整治等行为，提高土地利用率。 2.土地整理可以提高土地质量，为土地开发创造条件。

十一、土地复垦

1.土地复垦是指对因生产建设活动造成破坏的土地进行整治、恢复原状的行为。 2.土地复垦可以改善生态环境，提高土地资源利用率。

土地性质是土地管理和土地利用的基础，了解土地性质对于各类土地使用者至关重要。**详细介绍了我国常见的土地性质，希望对您有所帮助。在实际操作中，还需根据具体情况和相关法律法规进行具体分析。