深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定，作为一项旨在优化城市空间布局、提升城市品质的重要政策，对于开发商、居民以及投资者来说，都具有重要的指导意义。**将围绕这一规定，从多个角度深入解析，帮助读者全面了解其内涵与实施要点。

一、拆除重建类城市更新单元的定义与特点

1.拆除重建类城市更新单元是指在城市规划区内，对老旧、破败、功能低效的建筑进行拆除，重新规划、建设，以提升城市形象和居住环境。

2.特点：规划性强、周期长、涉及面广、投资大。

二、拆除重建类城市更新单元计划的制定与审批

1.制定主体：由市、区两级人民政府负责组织制定。

2.审批流程：市、区两级人民政府审批，并报市政府备案。

三、拆除重建类城市更新单元的实施步骤

1.前期调研：了解项目所在区域的现状、需求和发展趋势。

2.规划设计：根据调研结果，制定详细的城市更新单元规划。

3.实施建设：按照规划进行拆除重建，确保工程质量。

4.后期管理：对更新后的城市更新单元进行长效管理。

四、拆除重建类城市更新单元的资金来源

1.政府财政投入：市、区两级人民政府对城市更新项目给予财政支持。

2.社会资本：鼓励社会资本参与城市更新项目，实现互利共赢。

五、拆除重建类城市更新单元的优惠政策

1.土地出让金减免：对符合条件的项目，可减免土地出让金。

2.建设项目审批绿色通道：为城市更新项目提供便捷的审批服务。

六、拆除重建类城市更新单元的居民安置

1.安置原则：保障居民合法权益，确保居民基本生活。

2.安置方式：提供住宅、货币补偿等多种安置方式。

七、拆除重建类城市更新单元的环境保护

1.严格执行环保法规，确保施工过程中不造成环境污染。

2.重视生态修复，提升城市生态环境。

八、拆除重建类城市更新单元的公共配套设施建设

1.建设标准：按照城市规划和居民需求，建设公共配套设施。

2.配套设施类型：教育、医疗、文化、体育等。

九、拆除重建类城市更新单元的监督管理

1.监督主体：市、区两级人民政府及相关部门。

2.监督方式：现场检查、项目验收、信息公开等。

十、拆除重建类城市更新单元的争议解决

1.争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼等。

2.争议解决原则：公平、公正、公开。

十一、拆除重建类城市更新单元的未来展望

1.深化改革，完善政策体系，推动城市更新工作。

2.加强监管，确保城市更新项目顺利进行。

3.提升城市品质，打造宜居、宜业、宜游的城市环境。

深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定，为城市更新工作提供了明确的方向和保障。通过深入实施这一规定，有望进一步提升城市品质，改善居民生活，促进经济社会可持续发展。