在纷繁复杂的租房市场中，一份个人租房合同协议简单明了显得尤为重要。它不仅能够保护租户和房东双方的权益，还能避免日后可能出现的纠纷。下面，我们就来详细探讨个人租房合同协议的简单要素。

一、明确租房基本信息

1.房屋地址：精确到门牌号，确保双方对房屋位置有明确认知。

2.房屋面积：包括使用面积和建筑面积，避免因面积问题产生纠纷。

3.房屋用途：明确房屋是用于居住、办公还是其他用途。

二、租金及支付方式

1.租金金额：明确每月租金，并约定租金支付日期。 2.支付方式：可以是现金、银行转账、支付宝等，双方协商一致后确定。

三、租期及续租条款

1.租期：明确租赁期限，如一年、两年等。 2.续租条款：约定续租条件、租金调整等事宜。

四、押金及退还条件

1.押金金额：明确押金金额，一般不超过一个月租金。 2.退还条件：约定押金退还的具体条件，如房屋损坏、提前退租等。

五、房屋设施及维修责任

1.房屋设施：明确房屋内设施清单，如家电、家具等。 2.维修责任：约定维修责任划分，如房屋结构、电路、管道等大修由房东负责，小修由租户负责。

六、违约责任

1.违约行为：明确双方可能出现的违约行为，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。 2.违约责任：约定违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

七、其他约定

1.水电煤气费：明确水电煤气费承担方式，如按实际使用量支付或固定金额支付。

2.物业管理费：明确物业管理费承担方式，如由房东支付或由租户支付。

3.宠物饲养：如有饲养宠物需求，需明确宠物种类、数量及饲养规范。

一份个人租房合同协议简单明了，有助于保障双方权益，避免日后纠纷。在签订协议时，务必仔细阅读条款，确保自身权益不受侵害。通过以上七个方面的约定，相信您能拥有一份满意的个人租房合同协议。